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直线号线米，保利·都汇温暖建面约98-108-126㎡小高层3-4房正在炽热认购中，均价67821元/㎡，总价约553万起！
咱们一定要抓住，参加认筹首开更有诚心惊喜，叠加悉数优惠可达约95折，并赠送价值约4万的车位抵用券！（详细能够到现场了解概况）
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说实在的，看到价格时我一度置疑看错了，由于颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。
曾经户型实得率约80%-83%，而项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实践单价相当于曾经项目再打8折！
再加上立面、公区装备、约1500平会所、精装的全维度进阶，首开诚心度简直拉爆！
若纵观闵行中部楼市格式，梅陇新房单价已达8万/㎡，且现在已堕入断供状况；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，估计价格8万+/㎡，门槛居高不下。
保利·都汇温暖与梅陇仅隔2站间隔，不只存在可观的价格差（算实得率，实践价差约2万/㎡），产品力还完成了大幅晋级。作为全市600万级顶配改进产品，它无疑为梅陇、莘庄的改进人群，供给了一个更具性价比的优质挑选，值得要点重视。
首开的9#、10#坐落小区中心方位，接近南侧洋房，正对景象轴，且无废物房/KP站等公建配套，景象视界和静寂性双在线㎡户型拥一线河景视界，不过这次只要16套，手慢无。
建面约98㎡双阳台3房，楼栋均价在6.45-6.84万/㎡。特别中心套性能好价格低，项目全系无连廊，让中心套也能完成纯粹南北通透，和边套比较根本仅少了主卧270°飘窗，同楼层价格却廉价约15-20万/套，650万内就能确定大部分房源。
建面约103-108㎡三阳台3房，楼栋均价在6.54-6.85万/㎡，中心套相同纯南北通，与边套首要差异便是主卧270°飘窗，700万左右能选到中心套中高区，日照更好。
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一方面，项目打破了“类一梯一户是150㎡以上大户型专属”的职业惯例，一切户型标配这一优势。在这个社区，没有
另一方面，电梯厅还做到三面全明，要知道即便是黄浦顶豪项目，也未必能完成每个户型都具有全明入户空间，保利开展的这份用心可见一斑。
98㎡3房装备双阳台，其间客厅阳台进深约1.8米，卧室阳台进深约1.2米，再加上约0.6米进深的花池。南次卧通过阳台拓宽，终究使用面积与主卧寝息区附近，完成双卧空间平权。
108/126㎡是三阳台规划，大幅拓宽面积后，特别108㎡户型具有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒畅。
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大致核算，98㎡双阳台+花池，可多享约7.8㎡，相当于送了约52万；108㎡三阳台+花池，可多享约12.3㎡，即约82万！
98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型，既翻开景象视界，又收成可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗），但是私家观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，乃至支撑向下拓宽，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。
在阳台和飘窗比惯例项目多享的情况下，项目又有类独立电梯厅和花池加持，全体多享空间要多出近一半，实践使用面积超“房本”。
把阳台花池、类独立电梯厅转化成总价，价值“超百万”！或许平摊到实践使用面积，单价十分合算！
得益于飞机户型规划，无过道糟蹋，利用率高，项目98/108㎡餐厅比同级户型愈加宽广，可放置5-6人圆桌，咱们庭聚餐其乐融融。
总的来说，不管在空间布局仍是“多享”面积上，保利·都汇温暖与同期在售在新房拉开了显着距离，超高的性价比更是让改进购房者能够一步到位！
作为闵行新规后首个标杆著作，保利·都汇温暖不只在户型上发力，更从立面、公区装备到精装细节完成全方位打破，既定鼎闵行中部改进新高度，更手握未来定价线、滨水低密，天分生态优势
更显“逆天”，不只恒温泳池、私宴厅对标3000万级豪宅，更打破性引入大都顶豪都稀缺的硬 ——高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间。
项目以小众高档的国际化场景，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、老一辈的氧舱理疗，共同日子的亲属的休闲与健康需求，下楼即享。
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这种国际化公区装备与板块二手房彻底不在一个赛道，乃至甩开闵行刚刚交给的次新房一大截。毫无疑问，未来进入二手房市场可彻底独掌定价权，强势确定未来价值。
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项目公区装备继续改写等待，近期流出的作用图中，典礼感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类显示爱崇感的装备，一般只出现在1500万以上的高端新房中。
再看社区大堂，不只质感厚重，更兼具十足艺术气氛，细节处尽显高端风格。这般超配水准，彻底推翻了人们对600万级项目的固有形象，诠释何为“同价位里的极致享用”。
保利·都汇温暖以国际国内一线大牌为基底，将精装诚心与人性化细节做到极致，装备与考虑远超6字头定价规范。
厨房选用方太20套集成洗净中心，水槽空间高效集成，一个水槽位调集大单槽、净食功用、大容量洗碗机、净水器装置坐落一体，带来更高效、健康的厨房清洗体会。
规划深度贴合日常需求，让精装不止于“豪”更在于“舒”。厨房选用人体工学凹凸台布局，烹饪区低于水槽区，符合手臂天然下垂的舒适视点，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲惫。更精准捕捉女人需求，卫生间专门装备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，调配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关心落到细节，这般详尽在同类项目中实属可贵。
最终地段层面，保利·都汇温暖的地段价值底盘安定，集地铁通勤优势、高能级工业盘绕、老练日子配套于一体，潜力与实用性兼备。
3站紫竹、4站徐汇，可换乘1号线通往徐家汇、新天地；未来19号线建成后，在景洪路站换乘可4站前滩、6站后滩，直达陆家嘴等CAZ中心。
一起可在桂林公园换乘12号线号线作为“工业金线”，掩盖漕河泾、大零号湾、虹桥经济开发区三大工业极核，高收入人群集合，项目凭仗轨交+产品的长处，将成为高端工业客置业与租借的抢手挑选。
颛桥既是上海西南工业中心，也是“全球科创中心”南部中心承载区，工业实力硬核。
一方面周边强工业盘绕：北侧接受徐家汇溢出的莘庄商务区，西侧有莘庄工业区、航天城（仅航天八院就有约1.5万科研及管理人员），南侧是闵行为开区与“大零号湾”（会聚两所985高校、超13万科技人才），区域规划入驻100+五百强企业、引入80万高品质人才，寓居需求旺盛。
另一方面本身工业微弱：布局航天航空、人工智能、生物医药三大前沿工业，2024 年三大工业产量占全镇工业总产量约68%，航天八院、节卡机器人等有突出贡献的公司扎根，高知人群集合。
参阅张江、漕河泾周边高端住所的价值体现：万科翡翠公园11万+/㎡、同济融创玫瑰第宅12万+/㎡，价格远高于周边。被高能级工业围住的稀缺高端住所需求旺盛，项目不只要现在，更具未来潜力可期。
商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方，接近莘庄仲盛国际商城、TODTOWN Mall天荟广场，满意多元消费需求。
医疗上，复旦大学隶属中山医院闵行分院、规划中的瑞金医院闵行院区看护健康。
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